住宅ローンコラム

2024/3/28 ［住宅ローンコラム］2024年4月のフラット３５金利速報

今月の中旬に来月＝2024年4月のフラット３５金利について

・＋０．０６％程度上昇

と予想しました。

住宅ローン金利と関係の深い長期金利の推移はこのようになっています。



１ヶ月前の２月下旬の長期金利は０．７０％程度だったところ、足元では０．７１％程度とほぼ同じ水準です。

２０２４年８月にはついにマイナス金利の解除やイールドカーブコントロールが終了したことなどもあって以前の水準から比べれば上昇していますが、ただ世界的に金融政策が利下げに向かう中で、日本の金利も徐々に低下していくことになりそうです。

さて来月＝2024年4月のフラット３５金利は今月と比較してこうなりました。

＜フラット３５／融資率９割以下＞

・期間１５年以上２０年以内：１．３６０％→１．４３０％

・期間２１年以上３５年以内：１．８４０％→１．８２０％

特に期間２１年以上については－０．０２％低下ということで予想とは大きく異なりました。

参考になれば幸いです。

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