住宅ローンコラム「2024年2月の住宅ローン金利動向と2024年3月の住宅ローン金利予測」

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井上光章: 1級FP技能士、CFP、貸金業務取扱主任者

アルトゥルＦＰ事務所代表。住宅ローンのコンサルティングを専門に行うファイナンシャルプランナー。13年で500件以上の有料コンサルティングを担当。
複数の金融機関を、金利だけでなく手数料や金利優遇条件等も含めて総合的に比較。プロならではのノウハウをご提供。面倒な手続きもサポート。
住宅ローンに関するセミナーも実績豊富。著書に「マイホームで年金を作る」（共著、評言社）など。コラム執筆も多数。
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2024/01/01 ［住宅ローンコラム］2024年2月の住宅ローン金利動向と2024年3月の住宅ローン金利予測

主要銀行の2024年2月の住宅ローン金利をチェックすると需要の大きい「変動型」と「１０年固定型」とではこうなっています。

＜変動型＞

・金利引き上げ：なし

・金利引き下げ：楽天銀行

＜１０年固定型＞

・金利引き上げ：住信ＳＢＩネット銀行、ａｕじぶん銀行、イオン銀行、りそな銀行、みずほ銀行、三井住友銀行

・金利引き下げ：ＳＢＩ新生銀行、楽天銀行、三菱ＵＦＪ銀行、ソニー銀行

＞＞＞今月の住宅ローン金利

今月は１０年固定金利については上げ下げバラバラですね。

足元では長期金利は上昇傾向ですが、繁忙期を前に戦略的に金利を引き下げた銀行があるということなのでしょう。

来月＝2024年3月の住宅ローン金利ですが、上記の通り長期金利は上昇しており、

・３月の住宅ローン固定金利は全体的に少し上昇

と予測しておきたいと思います。

なお変動金利については短期金利が安定していることから

・３月の住宅ローン変動金利は変化なし

と言うことで良いかと思います。３月～４月にはマイナス金利が解除されるという見通しもありますが果たしてどうなるでしょうか。

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