住宅ローンコラム

2021/07/20［住宅ローンコラム］2021年8月の住宅ローン金利予測（その２）

今月の月初に来月＝2021年7月の住宅ローン金利について

・８月の住宅ローン固定金利は大きな変化なし

・８月の住宅ローン変動金利も変化なし

と予想しましたが、再度、来月の住宅ローン金利について考察したいと思います。

住宅ローン金利と関係の深い長期金利の推移はこのようになっています。



１ヶ月前の６月下旬の長期金利は０．０５％程度だったところ、足元では０．０１％程度となっており「低下」ということですね。

３月の日銀の金融政策決定会合で長期金利の変動幅がこれまでの「－０．２～＋０．２％」から「－０．２５％～＋０．２５％」に拡大されたものの、その後の長期金利はむしろ低下傾向です。

その点を考慮すると、来月の住宅ローン固定金利は長期金利と同様に、

・－０．０５％程度低下

と言うことになりそうです。

次に固定金利住宅ローンの代表的な商品であるフラット３５の金利のベースとなる、住宅金融支援機構の機構債の金利は先月は０．３６％だったところ、今月は０．３１％とこちらも「－０．０５％低下」となっています。

とすると

・８月のフラット３５の金利は－０．０５％程度低下

と言うことですね。

固定金利を検討されている方はチャンスとなりそうです。

他方、人気の住宅ローン変動金利は長期金利ではなく短期金利に連動しますが、短期金利はこのように推移しています。



１ヶ月前の６月下旬の短期金利＝無担保コール翌日物は－０．０３％程度だったところ、足元では－０．０４％程度と若干低下しているものの大きな変動はなく、依然マイナス水準であることを勘案すれば住宅ローン変動金利におよぼす影響はなさそうです。

つまりは来月の住宅ローン変動金利は

・ほぼ変化なし

と言えます。

参考になれば幸いです。

• ［絶対失敗できない！住宅ローン選び］ホームに戻る

• ［住宅ローンコラム］目次ページに戻る




• 2024/08/26

  ［住宅ローンコラム］2024年9月の住宅ローン金利予測（その２）

• 2024/08/01

  ［住宅ローンコラム］2024年8月の住宅ローン金利動向と2024年9月の住宅ローン金利予測

• 2024/07/30

  ［住宅ローンコラム］2024年8月のフラット３５金利速報

• 2024/07/23

  ［住宅ローンコラム］2024年8月の住宅ローン金利予測（その２）

• 2024/07/01

  ［住宅ローンコラム］2024年7月の住宅ローン金利動向と2024年8月の住宅ローン金利予測

• 2024/06/27

  ［住宅ローンコラム］2024年7月のフラット３５金利速報

• 2024/06/25

  ［住宅ローンコラム］2024年7月の住宅ローン金利予測（その２）

• 2024/06/03

  ［住宅ローンコラム］2024年6月の住宅ローン金利動向と2024年7月の住宅ローン金利予測

• 2024/05/31

  ［住宅ローンコラム］2024年6月の変動金利速報

• 2024/05/30

  ［住宅ローンコラム］2024年6月のフラット３５金利速報

• 2024/05/24

  ［住宅ローンコラム］2024年6月の住宅ローン金利予測（その２）

• 2024/05/01

  ［住宅ローンコラム］2024年5月の住宅ローン金利動向と2024年6月の住宅ローン金利予測

• 2024/04/30

  ［住宅ローンコラム］2024年5月の変動金利速報

• 2024/04/27

  ［住宅ローンコラム］2024年5月のフラット３５金利速報

• 2024/04/19

  ［住宅ローンコラム］2024年5月の住宅ローン金利予測（その２）

• 2024/04/01

  ［住宅ローンコラム］2024年4月の住宅ローン金利動向と2024年5月の住宅ローン金利予測

• 2024/03/29

  ［住宅ローンコラム］2024年4月の変動金利速報

• 2024/03/28

  ［住宅ローンコラム］2024年4月のフラット３５金利速報

• 2024/03/22

  ［住宅ローンコラム］2024年4月の住宅ローン金利予測（その２）

• 2024/03/01

  ［住宅ローンコラム］2024年3月の住宅ローン金利動向と2024年4月の住宅ローン金利予測

• 2024/02/29

  ［住宅ローンコラム］2024年3月の変動金利速報

• 2024/02/28

  ［住宅ローンコラム］2024年3月のフラット３５金利速報

• 2024/02/23

  ［住宅ローンコラム］2024年3月の住宅ローン金利予測（その２）

• 2024/02/01

  ［住宅ローンコラム］2024年2月の住宅ローン金利動向と2024年3月の住宅ローン金利予測

• 2024/01/31

  ［住宅ローンコラム］2024年2月の変動金利速報

• 2024/01/30

  ［住宅ローンコラム］2024年2月のフラット３５金利速報

• 2024/01/22

  ［住宅ローンコラム］2024年2月の住宅ローン金利予測（その２）

• 2024/01/01

  ［住宅ローンコラム］2024年1月の住宅ローン金利動向と2024年2月の住宅ローン金利予測

• 2023/12/29

  ［住宅ローンコラム］2024年1月の変動金利速報

• 2023/12/28

  ［住宅ローンコラム］2024年1月のフラット３５金利速報

• 2023/12/22

  ［住宅ローンコラム］2024年1月の住宅ローン金利予測（その２）

• 2023/12/01

  ［住宅ローンコラム］2023年12月の住宅ローン金利動向と2024年1月の住宅ローン金利予測

• 2023/11/30

  ［住宅ローンコラム］2023年12月の変動金利速報

• 2023/11/29

  ［住宅ローンコラム］2023年11月のフラット３５金利速報

• 2023/11/21

  ［住宅ローンコラム］2023年12月の住宅ローン金利予測（その２）

• 2023/11/01

  ［住宅ローンコラム］2023年11月の住宅ローン金利動向と2023年12月の住宅ローン金利予測

• 2023/10/31

  ［住宅ローンコラム］2023年11月の変動金利速報

• 2023/10/30

  ［住宅ローンコラム］2023年11月のフラット３５金利速報

• 2023/10/24

  ［住宅ローンコラム］2023年11月の住宅ローン金利予測（その２）

• 2023/10/02

  ［住宅ローンコラム］2023年10月の住宅ローン金利動向と2023年11月の住宅ローン金利予測

• 2023/09/29

  ［住宅ローンコラム］2023年10月の変動金利速報

• 2023/09/28

  ［住宅ローンコラム］2023年10月のフラット３５金利速報

• 2023/09/21

  ［住宅ローンコラム］2023年10月の住宅ローン金利予測（その２）

• 2023/09/01

  ［住宅ローンコラム］2023年9月の住宅ローン金利動向と2023年10月の住宅ローン金利予測

• 2023/08/31

  ［住宅ローンコラム］2023年9月の変動金利速報

• 2023/08/30

  ［住宅ローンコラム］2023年9月のフラット３５金利速報

• 2023/08/18

  ［住宅ローンコラム］2023年9月の住宅ローン金利予測（その２）

• 2023/08/01

  ［住宅ローンコラム］2023年8月の住宅ローン金利動向と2023年9月の住宅ローン金利予測

• 2023/07/31

  ［住宅ローンコラム］2023年8月の変動金利速報

• 2023/07/28

  ［住宅ローンコラム］2023年8月のフラット３５金利速報

• 2023/07/24

  ［住宅ローンコラム］2023年8月の住宅ローン金利予測（その２）

• 2023/07/03

  ［住宅ローンコラム］2023年7月の住宅ローン金利動向と2023年8月の住宅ローン金利予測

• 2023/06/30

  ［住宅ローンコラム］2023年7月の変動金利速報

• 2023/06/29

  ［住宅ローンコラム］2023年7月のフラット３５金利速報

• 2023/06/27

  ［住宅ローンコラム］2023年7月の住宅ローン金利予測（その２）

• 2023/06/01

  ［住宅ローンコラム］2023年6月の住宅ローン金利動向と2023年7月の住宅ローン金利予測

• 2023/05/31

  ［住宅ローンコラム］2023年6月の変動金利速報

• 2023/05/30

  ［住宅ローンコラム］2023年6月のフラット３５金利速報

• 2023/05/26

  ［住宅ローンコラム］2023年6月の住宅ローン金利予測（その２）

• 2023/05/01

  ［住宅ローンコラム］2023年5月の住宅ローン金利動向と2023年6月の住宅ローン金利予測

• 2023/04/28

  ［住宅ローンコラム］2023年5月の変動金利速報

• 2023/04/27

  ［住宅ローンコラム］2023年5月のフラット３５金利速報

• 2023/04/22

  ［住宅ローンコラム］2023年5月の住宅ローン金利予測（その２）

• 2023/04/03

  ［住宅ローンコラム］2023年4月の住宅ローン金利動向と2023年5月の住宅ローン金利予測

• 2023/03/31

  ［住宅ローンコラム］2023年4月の変動金利速報

• 2023/03/30

  ［住宅ローンコラム］2023年4月のフラット３５金利速報

• 2023/03/21

  ［住宅ローンコラム］2023年4月の住宅ローン金利予測（その２）

• 2023/03/01

  ［住宅ローンコラム］2023年3月の住宅ローン金利動向と2023年4月の住宅ローン金利予測

• 2023/02/28

  ［住宅ローンコラム］2023年3月の変動金利速報

• 2023/02/27

  ［住宅ローンコラム］2023年3月のフラット３５金利速報

• 2023/02/17

  ［住宅ローンコラム］2023年3月の住宅ローン金利予測（その２）

• 2023/02/01

  ［住宅ローンコラム］2023年2月の住宅ローン金利動向と2023年3月の住宅ローン金利予測

• 2023/01/31

  ［住宅ローンコラム］2023年2月の変動金利速報

• 2023/01/31

  ［住宅ローンコラム］2023年2月のフラット３５金利速報

• 2023/01/26

  ［住宅ローンコラム］2023年2月の住宅ローン金利予測（その２）

• 2023/01/04

  ［住宅ローンコラム］2023年1月の住宅ローン金利動向と2023年2月の住宅ローン金利予測

• 2023/01/01

  ［住宅ローンコラム］2023年1月の変動金利速報

• 2022/12/29

  ［住宅ローンコラム］2023年1月のフラット３５金利速報

• 2022/12/27

  ［住宅ローンコラム］2023年1月の住宅ローン金利予測（その２）

• 2022/12/02

  ［住宅ローンコラム］2022年12月の住宅ローン金利動向と2023年1月の住宅ローン金利予測

• 2022/11/30

  ［住宅ローンコラム］2022年12月の変動金利速報

• 2022/11/30

  ［住宅ローンコラム］2022年12月のフラット３５金利速報

• 2022/11/18

  ［住宅ローンコラム］2022年12月の住宅ローン金利予測（その２）

• 2022/11/01

  ［住宅ローンコラム］2022年11月の住宅ローン金利動向と2022年12月の住宅ローン金利予測

• 2022/10/31

  ［住宅ローンコラム］2022年11月の変動金利速報

• 2022/10/28

  ［住宅ローンコラム］2022年11月のフラット３５金利速報

• 2022/10/25

  ［住宅ローンコラム］2022年11月の住宅ローン金利予測（その２）

• 2022/10/03

  ［住宅ローンコラム］2022年10月の住宅ローン金利動向と2022年11月の住宅ローン金利予測

• 2022/10/01

  ［住宅ローンコラム］2022年10月の変動金利速報

• 2022/09/30

  ［住宅ローンコラム］2022年10月のフラット３５金利速報

• 2022/09/20

  ［住宅ローンコラム］2022年10月の住宅ローン金利予測（その２）

• 2022/09/01

  ［住宅ローンコラム］2022年9月の住宅ローン金利動向と2022年10月の住宅ローン金利予測

• 2022/08/31

  ［住宅ローンコラム］2022年9月の変動金利速報

• 2022/08/30

  ［住宅ローンコラム］2022年9月のフラット３５金利速報

• 2022/08/23

  ［住宅ローンコラム］2022年9月の住宅ローン金利予測（その２）

• 2022/08/01

  ［住宅ローンコラム］2022年8月の住宅ローン金利動向と2022年9月の住宅ローン金利予測

• 2022/07/30

  ［住宅ローンコラム］2022年8月の変動金利速報

• 2022/07/29

  ［住宅ローンコラム］2022年8月のフラット３５金利速報

• 2022/07/22

  ［住宅ローンコラム］2022年8月の住宅ローン金利予測（その２）

• 2022/07/01

  ［住宅ローンコラム］2022年7月の住宅ローン金利動向と2022年8月の住宅ローン金利予測

• 2022/06/30

  ［住宅ローンコラム］2022年7月の変動金利速報

• 2022/06/29

  ［住宅ローンコラム］2022年7月のフラット３５金利速報

• 2022/06/24

  ［住宅ローンコラム］2022年7月の住宅ローン金利予測（その２）

• 2022/06/02

  ［住宅ローンコラム］2022年6月の住宅ローン金利動向と2022年7月の住宅ローン金利予測

• 2022/05/31

  ［住宅ローンコラム］2022年6月の変動金利速報

• 2022/05/30

  ［住宅ローンコラム］2022年6月のフラット３５金利速報

• 2022/05/24

  ［住宅ローンコラム］2022年6月の住宅ローン金利予測（その２）

• 2022/05/02

  ［住宅ローンコラム］2022年5月の住宅ローン金利動向と2022年6月の住宅ローン金利予測

• 2022/04/29

  ［住宅ローンコラム］2022年5月の変動金利速報

• 2022/04/28

  ［住宅ローンコラム］2022年5月のフラット３５金利速報

• 2022/04/23

  ［住宅ローンコラム］2022年5月の住宅ローン金利予測（その２）

• 2022/04/01

  ［住宅ローンコラム］2022年4月の住宅ローン金利動向と2022年5月の住宅ローン金利予測

• 2022/03/31

  ［住宅ローンコラム］2022年4月の変動金利速報

• 2022/03/30

  ［住宅ローンコラム］2022年4月のフラット３５金利速報

• 2022/03/18

  ［住宅ローンコラム］2022年4月の住宅ローン金利予測（その２）

• 2022/03/01

  ［住宅ローンコラム］2022年3月の住宅ローン金利動向と2022年4月の住宅ローン金利予測

• 2022/02/28

  ［住宅ローンコラム］2022年3月の変動金利速報

• 2022/02/26

  ［住宅ローンコラム］2022年3月のフラット３５金利速報

• 2022/02/17

  ［住宅ローンコラム］2022年3月の住宅ローン金利予測（その２）

• 2022/02/01

  ［住宅ローンコラム］2022年2月の住宅ローン金利動向と2022年3月の住宅ローン金利予測

• 2022/01/31

  ［住宅ローンコラム］2022年2月の変動金利速報

• 2022/01/30

  ［住宅ローンコラム］2022年2月のフラット３５金利速報

• 2022/01/24

  ［住宅ローンコラム］2022年2月の住宅ローン金利予測（その２）

• 2022/01/04

  ［住宅ローンコラム］2022年1月の住宅ローン金利動向と2022年2月の住宅ローン金利予測

• 2021/12/30

  ［住宅ローンコラム］2022年1月の変動金利速報

• 2021/12/29

  ［住宅ローンコラム］2022年1月のフラット３５金利速報

• 2021/12/16

  ［住宅ローンコラム］2022年1月の住宅ローン金利予測（その２）

• 2021/12/02

  ［住宅ローンコラム］2021年12月の住宅ローン金利動向と2022年1月の住宅ローン金利予測

• 2021/12/01

  ［住宅ローンコラム］2021年12月の変動金利速報

• 2021/11/30

  ［住宅ローンコラム］2021年12月のフラット３５金利速報

• 2021/11/19

  ［住宅ローンコラム］2021年12月の住宅ローン金利予測（その２）

• 2021/11/01

  ［住宅ローンコラム］2021年11月の住宅ローン金利動向と2021年12月の住宅ローン金利予測

• 2021/10/29

  ［住宅ローンコラム］2021年11月の変動金利速報

• 2021/10/28

  ［住宅ローンコラム］2021年11月のフラット３５金利速報

• 2021/10/22

  ［住宅ローンコラム］2021年11月の住宅ローン金利予測（その２）

• 2021/10/02

  ［住宅ローンコラム］2021年10月の住宅ローン金利動向と2021年11月の住宅ローン金利予測

• 2021/09/30

  ［住宅ローンコラム］2021年10月の変動金利速報

• 2021/09/29

  ［住宅ローンコラム］2021年10月のフラット３５金利速報

• 2021/09/16

  ［住宅ローンコラム］2021年10月の住宅ローン金利予測（その２）

• 2021/09/01

  ［住宅ローンコラム］2021年9月の住宅ローン金利動向と2021年10月の住宅ローン金利予測

• 2021/08/31

  ［住宅ローンコラム］2021年9月の変動金利速報

• 2021/08/30

  ［住宅ローンコラム］2021年9月のフラット３５金利速報

• 2021/08/24

  ［住宅ローンコラム］2021年9月の住宅ローン金利予測（その２）

• 2021/08/02

  ［住宅ローンコラム］2021年8月の住宅ローン金利動向と2021年9月の住宅ローン金利予測

• 2021/07/30

  ［住宅ローンコラム］2021年8月の変動金利速報

• 2021/07/29

  ［住宅ローンコラム］2021年8月のフラット３５金利速報

• 2021/07/19

  ［住宅ローンコラム］2021年8月の住宅ローン金利予測（その２）

• 2021/07/01

  ［住宅ローンコラム］2021年7月の住宅ローン金利動向と2021年8月の住宅ローン金利予測

• 2021/06/30

  ［住宅ローンコラム］2021年7月の変動金利速報

• 2021/06/29

  ［住宅ローンコラム］2021年7月のフラット３５金利速報

• 2021/06/22

  ［住宅ローンコラム］2021年7月の住宅ローン金利予測（その２）

• 2021/06/01

  ［住宅ローンコラム］2021年6月の住宅ローン金利動向と2021年7月の住宅ローン金利予測

• 2021/05/31

  ［住宅ローンコラム］2021年6月の変動金利速報

• 2021/05/28

  ［住宅ローンコラム］2021年6月のフラット３５金利速報

• 2021/05/21

  ［住宅ローンコラム］2021年6月の住宅ローン金利予測（その２）

• 2021/05/02

  ［住宅ローンコラム］2021年5月の住宅ローン金利動向と2021年6月の住宅ローン金利予測

• 2021/04/30

  ［住宅ローンコラム］2021年5月の変動金利速報

• 2021/04/29

  ［住宅ローンコラム］2021年5月のフラット３５金利速報

• 2021/04/17

  ［住宅ローンコラム］2021年5月の住宅ローン金利予測（その２）

• 2021/04/01

  ［住宅ローンコラム］2021年4月の住宅ローン金利動向と2021年5月の住宅ローン金利予測

• 2021/03/31

  ［住宅ローンコラム］2021年4月の変動金利速報

• 2021/03/30

  ［住宅ローンコラム］2021年4月のフラット３５金利速報

• 2021/03/25

  ［住宅ローンコラム］2021年4月の住宅ローン金利予測（その２）

• 2021/03/01

  ［住宅ローンコラム］2021年3月の住宅ローン金利動向と2021年4月の住宅ローン金利予測

• 2021/02/19

  ［住宅ローンコラム］2021年3月の住宅ローン金利予測（その２）

• 2021/02/01

  ［住宅ローンコラム］2021年2月の住宅ローン金利動向と2021年3月の住宅ローン金利予測

• 2021/01/19

  ［住宅ローンコラム］2021年2月の住宅ローン金利予測（その２）

• 2021/01/05

  ［住宅ローンコラム］2021年1月の住宅ローン金利動向と2021年2月の住宅ローン金利予測

• 2020/12/24

  ［住宅ローンコラム］2021年1月の住宅ローン金利予測（その２）

• 2020/12/07

  ［住宅ローンコラム］2020年12月の住宅ローン金利動向と2021年1月の住宅ローン金利予測

• 2020/11/08

  ［住宅ローンコラム］専門家の今後の金利見通しは？ＥＳＰフォーキャスト調査2020年10月版

• 2020/10/07

  ［住宅ローンコラム］アメリカ大統領選挙の結果で住宅ローン金利はどう変わる？

• 2020/10/06

  ［住宅ローンコラム］今はどんな金利タイプが選ばれている？

• 2020/09/13

  ［住宅ローンコラム］コロナによって金利は今後どうなる？