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「専門家の今後の金利見通しは？ＥＳＰフォーキャスト調査2020年10月版」

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井上光章

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井上光章: 1級FP技能士、CFP、貸金業務取扱主任者

アルトゥルＦＰ事務所代表。住宅ローンのコンサルティングを専門に行うファイナンシャルプランナー。13年で500件以上の有料コンサルティングを担当。
複数の金融機関を、金利だけでなく手数料や金利優遇条件等も含めて総合的に比較。プロならではのノウハウをご提供。面倒な手続きもサポート。
住宅ローンに関するセミナーも実績豊富。著書に「マイホームで年金を作る」（共著、評言社）など。コラム執筆も多数。
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2020/11/08［住宅ローンコラム］専門家の今後の金利見通しは？ＥＳＰフォーキャスト調査2020年10月版

今後の金利動向は住宅ローン利用者であれば誰でも知りたいところだと思いますが、それを占う上での着眼点は大きく２つあります。

まず１つ目は現在の日本の金利は日銀によってコントロールされているという点です。つまり、金利が上がるのも下がるのも日銀次第だということです。

２つ目は、上記１つ目の視点とも重なってきますが、今後消費者物価はどうなっていくのかという点です。

日銀がなぜ金利をコントロールしているかと言うとインフレ率を目標である２％に引き上げるためです。長引くデフレ経済によって日本経済はすっかり委縮してしまいましたので、それを反転させるためにインフレ目標を掲げているわけですが、インフレを実現するには金利を低くしてマネーを実体経済にどんどん投下する必要があるのですね。

要するに、

・インフレ率が２％を超える→日銀が金利コントロールをやめ、金利が上昇する。

・インフレ率が２％以下のまま→日銀が金利コントロールを続け、金利が低下する。

という関係性にあるわけです。

ではその今後のインフレ率がどうなっていく見通しかと言うと、公益社団法人日本経済研究センターが毎月発表しているＥＳＰフォーキャスト調査の２０２０年１０月版では今後のインフレ率の見通しについてこうなっています。