住宅ローンコラム

2022/7/29［住宅ローンコラム］2022年8月のフラット３５金利速報

今月の中旬に来月＝2022年8月のフラット３５金利について

・＋０．０３％程度上昇

と予想しました。

住宅ローン金利と関係の深い長期金利の推移はこのようになっています。



１ヶ月前の６月下旬の長期金利は０．２２５％程度だったところ、足元では０．２００％程度と少し低下しているということですね。

２０２１年３月の日銀の金融政策決定会合で長期金利の変動幅が拡大し「－０．２５％～＋０．２５％」となっており、今後上昇しても０．２５％を超えることはまずありませんが、今のところその上限はうまく機能しているということだと思います。

そうした市場金利を背景に来月＝2022年8月のフラット３５金利は今月と比較してこうなりました。

＜フラット３５／融資率９割以下＞

・期間１５年以上２０年以内：１．３８０％→１．４００％

・期間２１年以上３５年以内：１．５１０％→１．５３０％

どちらも＋０．０２％％上昇ということで予想の「＋０．０３％程度上昇」と合致していました。

参考になれば幸いです。

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