住宅ローンコラム

2021/03/01［住宅ローンコラム］2021年3月の住宅ローン金利動向と2021年4月の住宅ローン金利予測

主要銀行の2021年3月の住宅ローン金利をチェックすると需要の大きい「変動型」と「１０年固定型」とではこうなっています。

＜変動型＞

・金利引き上げ：なし

・金利引き下げ：なし

＜１０年固定型＞

・金利引き上げ：住信SBIネット銀行、新生銀行、りそな銀行、楽天銀行、みずほ銀行、三井住友銀行

・金利引き下げ：なし

＞＞＞今月の住宅ローン金利

多くの銀行が今月は固定金利を引き上げたということですね。

その理由は住宅ローン金利の基準となる長期金利がハッキリ上昇したからです。

先月のこの時期は０．０５５％でしたが、本日の長期金利は０．１５０％となっています。およそ３倍になったということです。



これは世界的に金利が上昇している影響ですが、ただ今のところイールドカーブコントロールで長期金利の上限は０．２％となっており、この枠組みに変更がない限りさらなる金利上昇余地は限定的ですので、ことさら不安になる必要はありません。

とは言いつつハッキリ長期金利が上昇している現状を踏まえれば、来月＝2021年4月の住宅ローン金利はもう少し上昇することになりそうですので、現時点では

・４月の住宅ローン固定金利は３月と同じく＋０．０５％程度上昇

と予測しておきたいと思います。

なお変動金利については短期金利に大きな変化はないことから

・４月の住宅ローン変動金利は３月から変化なし

と言うことで良いかと思います。

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