住宅ローンコラム

2022/12/29［住宅ローンコラム］2023年1月のフラット３５金利速報

今月の下旬に来月＝2023年1月のフラット３５金利について

・＋０．２６％程度上昇

と予想しました。

住宅ローン金利と関係の深い長期金利の推移はこのようになっています。



１ヶ月前の１１月下旬の長期金利は０．２５０％程度だったところ、足元では０．４５５％程度と大きく上昇しています。

今月の日銀の金融政策決定会合で長期金利の変動幅が拡大し「－０．５０％～＋０．５０％」となったことを受けたものですね。

そうした市場金利を背景に来月＝2023年1月のフラット３５金利は今月と比較してこうなりました。

＜フラット３５／融資率９割以下＞

・期間１５年以上２０年以内：１．４９０％→１．５２０％

・期間２１年以上３５年以内：１．６５０％→１．６８０％

どちらも＋０．０３％上昇ということで予想の「＋０．２６％程度上昇」と異なる結果となりました。先月と同様、何か金利決定方法に変化があったのかもしれません。

参考になれば幸いです。

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