住宅ローンコラム「2023年3月のフラット３５金利速報」 | 絶対失敗できない！住宅ローン選び2024

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井上光章: 1級FP技能士、CFP、貸金業務取扱主任者

アルトゥルＦＰ事務所代表。住宅ローンのコンサルティングを専門に行うファイナンシャルプランナー。13年で500件以上の有料コンサルティングを担当。
複数の金融機関を、金利だけでなく手数料や金利優遇条件等も含めて総合的に比較。プロならではのノウハウをご提供。面倒な手続きもサポート。
住宅ローンに関するセミナーも実績豊富。著書に「マイホームで年金を作る」（共著、評言社）など。コラム執筆も多数。
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2023/02/27［住宅ローンコラム］2023年3月のフラット３５金利速報

今月の中旬に来月＝2023年3月のフラット３５金利について

・＋０．０８％程度上昇

と予想しました。

住宅ローン金利と関係の深い長期金利の推移はこのようになっています。

１ヶ月前の１月下旬の長期金利は０．４７５％程度だったところ、足元では０．５０４％程度とわずかに上昇しています。

加えて昨年の水準と比べると大きく上昇しました。これは昨年１２月の日銀の金融政策決定会合で長期金利の変動幅が拡大し「－０．５０％～＋０．５０％」となったことを受けたものですね。

そうした市場金利を背景に来月＝2023年3月のフラット３５金利は今月と比較してこうなりました。

＜フラット３５／融資率９割以下＞

・期間１５年以上２０年以内：１．７２０％→１．８００％

・期間２１年以上３５年以内：１．８８０％→１．９６０％

どちらも＋０．０８％上昇ということで予想の「＋０．０８％程度上昇」と一致しました。金利上昇は残念です。

参考になれば幸いです。

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