住宅ローンコラム

2023/03/30［住宅ローンコラム］2023年4月のフラット３５金利速報

今月の中旬に来月＝2023年4月のフラット３５金利について

・－０．１４％程度低下

と予想しました。

住宅ローン金利と関係の深い長期金利の推移はこのようになっています。



１ヶ月前の２月下旬の長期金利は０．５０４％程度だったところ、足元では０．３１０％程度と大きく低下しています。

これはシリコンバレー銀行破綻やクレディスイス銀行解体と言った一連の金融危機を受けたものですね。

そうした市場金利を背景に来月＝2023年4月のフラット３５金利は今月と比較してこうなりました。

＜フラット３５／融資率９割以下＞

・期間１５年以上２０年以内：１．８００％→１．３３０％

・期間２１年以上３５年以内：１．９６０％→１．７６０％

前者は－０．４７％低下ということで耳を疑うような金利の低下となっています。もちろん下がる分にはありがたいのですが。

ということで予想の「－０．１４％程度低下」を大きく超える金利低下となりました。

参考になれば幸いです。

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