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2022/10/28[住宅ローンコラム]2022年11月のフラット35金利速報

今月の中旬に来月=2022年11月のフラット35金利について

・+0.16%程度上昇

と予想しました。

住宅ローン金利と関係の深い長期金利の推移はこのようになっています。



1ヶ月前の9月下旬の長期金利は0.245%程度だったところ、足元では0.245%程度と奇しくも同じ水準を維持しています。

2021年3月の日銀の金融政策決定会合で長期金利の変動幅が拡大し「-0.25%~+0.25%」となっており、今後上昇しても0.25%を超えることはまずありませんが、今のところその上限はうまく機能していますね。

そうした市場金利を背景に来月=2022年11月のフラット35金利は今月と比較してこうなりました。

<フラット35/融資率9割以下>

・期間15年以上20年以内:1.320%→1.380%

・期間21年以上35年以内:1.480%→1.540%


+0.06%上昇ということで予想の「+0.16%程度上昇」と異なる結果となりました。何か金利決定方法に変化があったのかもしれません。

参考になれば幸いです。

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