住宅ローンコラム「2021年4月のフラット３５金利速報」 | 絶対失敗できない！住宅ローン選び2024

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井上光章: 1級FP技能士、CFP、貸金業務取扱主任者

アルトゥルＦＰ事務所代表。住宅ローンのコンサルティングを専門に行うファイナンシャルプランナー。13年で500件以上の有料コンサルティングを担当。
複数の金融機関を、金利だけでなく手数料や金利優遇条件等も含めて総合的に比較。プロならではのノウハウをご提供。面倒な手続きもサポート。
住宅ローンに関するセミナーも実績豊富。著書に「マイホームで年金を作る」（共著、評言社）など。コラム執筆も多数。
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2021/03/30［住宅ローンコラム］2021年4月のフラット３５金利速報

今月の中旬に来月＝2021年4月のフラット３５金利について

・ほぼ変化なし

と予想しました。

住宅ローン金利と関係の深い長期金利の推移はこのようになっています。

１ヶ月前の２月下旬の長期金利は０．１０％程度だったところ、足元では０．０９％程度となっており。ちょうど「行って来い」ということですね。

今月中旬の日銀の金融政策決定会合で更なる金利上昇リスクが出てくることが懸念され長期金利も上昇傾向でしたが、会合で決定された長期金利の変動幅拡大について金融市場は「低金利継続」と前向きに解釈したようで、その後の長期金利は落ち着いて推移しています。

そうした変動の激しかった今月の市場金利の変化を受けて、来月＝2021年4月のフラット３５金利は先月と比較してこうなりました。

＜フラット３５／融資率９割以下＞

・期間１５年以上２０年以内：１．２６０％→１．２４０％

・期間２１年以上３５年以内：１．３５０％→１．３７０％

２０年以下は下がる一方で２１年以上は上がるという珍しい変動となっています。

それだけ金利の動きが激しかったということなのでしょうね。

参考になれば幸いです。

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