最初にフラット35の優遇金利で借りて、優遇期間終わったら他の変動に借り換えるってのはいいのかな。
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相談できる提携専門家の一例
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- ファイナンシャルプランナー
- 井上 光章
相談できる提携専門家の一例
- 井上 光章
- 1級FP技能士、CFP、貸金業務取扱主任者
アルトゥルＦＰ事務所代表。住宅ローンのコンサルティングを専門に行うファイナンシャルプランナー。13年で500件以上の有料コンサルティングを担当。
複数の金融機関を、金利だけでなく手数料や金利優遇条件等も含めて総合的に比較。プロならではのノウハウをご提供。面倒な手続きもサポート。
住宅ローンに関するセミナーも実績豊富。著書に「マイホームで年金を作る」（共著、評言社）など。コラム執筆も多数。
住宅ローンの借換えを考えている方、新たに住宅ローンを組む方、お気軽にご相談ください。
楽天銀行の住宅ローン・口コミ／評判
楽天銀行の
住宅ローン金利（2024年）
| 年／月 | 疾病 保障 |
住宅ローン金利 | 保証料 | 借入 手数料（税込） |
金利 優遇 条件 |
繰上返済 手数料（税込） |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 変動金利 | 10年 | 20年 | 30年 | ||||||
| 2024年9月 | 有料 |
0.844% |
1.663% |
1.43% |
1.82% |
○無料 |
2.20% |
× |
○無料 |
| 2024年8月 | 有料 |
0.733% |
1.853% |
1.46% |
1.85% |
○無料 |
2.20% |
× |
○無料 |
| 2024年7月 | 有料 |
0.693% |
1.828% |
1.45% |
1.84% |
○無料 |
2.20% |
× |
○無料 |
| 2024年6月 | 有料 |
0.683% |
1.792% |
1.46% |
1.85% |
○無料 |
2.20% |
× |
○無料 |
| 2024年5月 | 有料 |
0.663% |
1.710% |
1.44% |
1.83% |
○無料 |
2.20% |
× |
○無料 |
| 2024年4月 | 有料 |
0.583% |
1.690% |
1.43% |
1.82% |
○無料 |
2.20% |
× |
○無料 |
| 2024年3月 | 有料 |
0.556% |
1.734% |
1.36% |
1.84% |
○無料 |
2.20% |
× |
○無料 |
| 2024年2月 | 有料 |
0.557% |
1.620% |
1.34% |
1.82% |
○無料 |
2.20% |
× |
○無料 |
| 2024年1月 | 有料 |
0.560% |
1.742% |
1.39% |
1.87% |
○無料 |
2.20% |
× |
○無料 |
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| 年／月 | 疾病 保障 |
住宅ローン金利 | 保証料 | 借入 手数料（税込） |
金利 優遇 条件 |
繰上返済 手数料（税込） |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 変動金利 | 10年 | 20年 | 30年 | ||||||
| 2023年12月 | 有料 |
0.550% |
1.855% |
1.43% |
1.91% |
○無料 |
2.20% |
○なし |
○無料 |
| 2023年11月 | 有料 |
0.550% |
1.749% |
1.48% |
1.96% |
○無料 |
2.20% |
○なし |
○無料 |
| 2023年10月 | 有料 |
0.550% |
1.702% |
1.40% |
1.88% |
○無料 |
2.20% |
○なし |
○無料 |
| 2023年9月 | 有料 |
0.550% |
1.562% |
1.32% |
1.80% |
○無料 |
2.20% |
○なし |
○無料 |
| 2023年8月 | 有料 |
0.550% |
1.502% |
1.29% |
1.72% |
○無料 |
2.20% |
○なし |
○無料 |
| 2023年7月 | 有料 |
0.550% |
1.412% |
1.30% |
1.73% |
○無料 |
2.20% |
○なし |
○無料 |
| 2023年6月 | 有料 |
0.550% |
1.394% |
1.33% |
1.76% |
○無料 |
2.20% |
○なし |
○無料 |
| 2023年5月 | 有料 |
0.550% |
1.465% |
1.40% |
1.83% |
○無料 |
2.20% |
○なし |
○無料 |
| 2023年4月 | 有料 |
0.550% |
1.615% |
1.33% |
1.76% |
○無料 |
2.20% |
○なし |
○無料 |
| 2023年3月 | 有料 |
0.550% |
1.714% |
1.80% |
1.96% |
○無料 |
2.20% |
○なし |
○無料 |
| 2023年2月 | 有料 |
0.539% |
1.727% |
1.72% |
1.88% |
○無料 |
2.20% |
○なし |
○無料 |
| 2023年1月 | 有料 |
0.535% |
1.442% |
1.52% |
1.68% |
○無料 |
2.20% |
○なし |
○無料 |
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| 年／月 | 疾病 保障 |
住宅ローン金利 | 保証料 | 借入 手数料（税込） |
金利 優遇 条件 |
繰上返済 手数料（税込） |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 変動金利 | 10年 | 20年 | 30年 | ||||||
| 2022年12月 | 有料 |
0.535% |
1.398% |
1.49% |
1.65% |
○無料 |
2.20% |
○なし |
○無料 |
| 2022年11月 | 有料 |
0.537% |
1.358% |
1.38% |
1.54% |
○無料 |
2.20% |
○なし |
○無料 |
| 2022年10月 | 有料 |
0.537% |
1.274% |
1.32% |
1.48% |
○無料 |
2.20% |
○なし |
○無料 |
| 2022年9月 | 有料 |
0.537% |
1.115% |
1.39% |
1.52% |
○無料 |
2.20% |
○なし |
○無料 |
| 2022年8月 | 有料 |
0.537% |
1.268% |
1.40% |
1.53% |
○無料 |
2.20% |
○なし |
○無料 |
| 2022年7月 | 有料 |
0.537% |
1.207% |
1.38% |
1.51% |
○無料 |
2.20% |
○なし |
○無料 |
| 2022年6月 | 有料 |
0.537% |
1.215% |
1.36% |
1.49% |
○無料 |
2.20% |
○なし |
○無料 |
| 2022年5月 | 有料 |
0.537% |
1.195% |
1.35% |
1.48% |
○無料 |
2.20% |
○なし |
○無料 |
| 2022年4月 | 有料 |
0.537% |
1.020% |
1.31% |
1.44% |
○無料 |
2.20% |
○なし |
○無料 |
| 2022年3月 | 有料 |
0.537% |
1.024% |
1.31% |
1.43% |
○無料 |
2.20% |
○なし |
○無料 |
| 2022年2月 | 有料 |
0.537% |
0.904% |
1.23% |
1.35% |
○無料 |
2.20% |
○なし |
○無料 |
| 2022年1月 | 有料 |
0.527% |
0.900% |
1.18% |
1.30% |
○無料 |
2.20% |
× |
○無料 |
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| 年／月 | 疾病 保障 |
住宅ローン金利 | 保証料 | 借入 手数料（税込） |
金利 優遇 条件 |
繰上返済 手数料（税込） |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 変動金利 | 10年 | 20年 | 30年 | ||||||
| 2021年12月 | 有料 |
0.527% |
0.897% |
1.21% |
1.33% |
○無料 |
2.20% |
× |
○無料 |
| 2021年11月 | 有料 |
0.527% |
0.915% |
1.21% |
1.33% |
○無料 |
2.20% |
× |
○無料 |
| 2021年10月 | 有料 |
0.517% |
0.845% |
1.18% |
1.30% |
○無料 |
2.20% |
× |
○無料 |
| 2021年9月 | 有料 |
0.517% |
0.812% |
1.15% |
1.28% |
○無料 |
2.20% |
× |
○無料 |
| 2021年8月 | 有料 |
0.517% |
0.829% |
1.15% |
1.28% |
○無料 |
2.20% |
× |
○無料 |
| 2021年7月 | 有料 |
0.527% |
0.829% |
1.20% |
1.33% |
○無料 |
2.20% |
× |
○無料 |
| 2021年6月 | 有料 |
0.527% |
0.902% |
1.22% |
1.35% |
○無料 |
2.20% |
× |
○無料 |
| 2021年5月 | 有料 |
0.527% |
0.937% |
1.23% |
1.36% |
○無料 |
2.20% |
× |
○無料 |
| 2021年4月 | 有料 |
0.537% |
1.030% |
1.24% |
1.37% |
○無料 |
2.20% |
× |
○無料 |
| 2021年3月 | 有料 |
0.537% |
0.917% |
1.26% |
1.35% |
○無料 |
2.20% |
× |
○無料 |
| 2021年2月 | 有料 |
0.537% |
0.854% |
1.23% |
1.32% |
○無料 |
2.20% |
× |
○無料 |
| 2021年1月 | 有料 |
0.537% |
0.856% |
1.20% |
1.29% |
○無料 |
2.20% |
× |
○無料 |
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| 年／月 | 疾病 保障 |
住宅ローン金利 | 保証料 | 借入 手数料（税込） |
金利 優遇 条件 |
繰上返済 手数料（税込） |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 変動金利 | 10年 | 20年 | 30年 | ||||||
| 2020年12月 | 有料 |
0.537% |
0.877% |
1.22% |
1.31% |
○無料 |
2.20% |
× |
○無料 |
| 2020年11月 | 有料 |
0.537% |
0.877% |
1.22% |
1.31% |
○無料 |
2.20% |
× |
○無料 |
住宅ローン金利をさらに見る
| 年／月 | 疾病 保障 |
住宅ローン金利 | 保証料 | 借入 手数料（税込） |
金利 優遇 条件 |
繰上返済 手数料（税込） |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 変動金利 | 10年 | 20年 | 30年 | ||||||
- 2020年
- 2021年
- 2022年
- 2023年
- 2024年
- ※最も低い金利を掲載
楽天銀行
住宅ローンの
口コミ／評判
2023/7/7 ＜３２歳／関東＞
- 満足度
2023/2/19 ＜３７歳／関東＞
- 満足度
楽天銀行で35年ローンを組んだとして、35年後に楽天銀行が残っているのかって問題が現実的にある。
2022/9/13 ＜４０歳／北陸＞
- 満足度
素人考えですが、インフレは思ったより長く続き、金利も徐々に上昇するような気がします。マイホーム買う人は早い方がいいのかも。楽天のフラット35で金利固定予定です。
2022/5/3 ＜３５歳／東海＞
- 満足度
１ヶ月経っても全然手続きが進まない。もうやめた。
2022/3/13 ＜３２歳／関東＞
- 満足度
世の中変動金利が人気のようですけれど1%ちょっとで固定できるならフラット35が一番いいのかなと思います。残高が減ってくれば借り換えしてもいいと思いますが。
2021/11/24 ＜４０歳／関東＞
- 満足度
金利はそこまで安くはないけれど手数料が一律なので金額が大きい場合はお得になることもありそう。
2021/8/29 ＜２８歳／近畿＞
- 満足度
他のネット銀行と比較するとあまり良さが分からなかったです。楽天ポイントを貯めてるのでメリットが大きいといいのですけれど、、、
2021/6/17 ＜３５歳／甲信越＞
- 満足度
金利は高めだけれど全疾病保障とがん保障が無料でついてくるのは良いと思いました。病気のリスクをまざまざと感じる時代となりました。
2021/3/29 ＜４７歳／近畿＞
- 満足度
楽天の強みは手数料が固定な点。金額が大きい人はお得感がある。トータルコストを見ないと良さが分からない。
2020/11/18 ＜４５歳／関東＞
- 満足度
以前から注目している。楽天ポイントがたまると嬉しいけれど金利が中途半端なのが残念。
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- ファイナンシャルプランナー
- 井上 光章
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- 井上 光章
- 1級FP技能士、CFP、貸金業務取扱主任者
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複数の金融機関を、金利だけでなく手数料や金利優遇条件等も含めて総合的に比較。プロならではのノウハウをご提供。面倒な手続きもサポート。
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