住宅ローンコラム

2022/11/30［住宅ローンコラム］2022年12月のフラット３５金利速報

今月の中旬に来月＝2022年12月のフラット３５金利について

・＋０．０２％程度上昇

と予想しました。

住宅ローン金利と関係の深い長期金利の推移はこのようになっています。



１ヶ月前の１０月下旬の長期金利は０．２４５％程度だったところ、足元では０．２５０％程度と奇しくも同じ水準を維持しています。

２０２１年３月の日銀の金融政策決定会合で長期金利の変動幅が拡大し「－０．２５％～＋０．２５％」となっており、今後上昇しても０．２５％を超えることはまずありませんが、今のところその上限はうまく機能していますね。

そうした市場金利を背景に来月＝2022年12月のフラット３５金利は今月と比較してこうなりました。

＜フラット３５／融資率９割以下＞

・期間１５年以上２０年以内：１．３８０％→１．４９０％

・期間２１年以上３５年以内：１．５４０％→１．６５０％

＋０．１１％上昇ということで予想の「＋０．０２％程度上昇」と異なる結果となりました。先月と同様、何か金利決定方法に変化があったのかもしれません。

参考になれば幸いです。

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