住宅ローンコラム「2023年1月の住宅ローン金利動向と2023年2月の住宅ローン金利予測」

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井上光章: 1級FP技能士、CFP、貸金業務取扱主任者

アルトゥルＦＰ事務所代表。住宅ローンのコンサルティングを専門に行うファイナンシャルプランナー。13年で500件以上の有料コンサルティングを担当。
複数の金融機関を、金利だけでなく手数料や金利優遇条件等も含めて総合的に比較。プロならではのノウハウをご提供。面倒な手続きもサポート。
住宅ローンに関するセミナーも実績豊富。著書に「マイホームで年金を作る」（共著、評言社）など。コラム執筆も多数。
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2023/01/04［住宅ローンコラム］2023年1月の住宅ローン金利動向と2023年2月の住宅ローン金利予測

主要銀行の2023年1月の住宅ローン金利をチェックすると需要の大きい「変動型」と「１０年固定型」とではこうなっています。

＜変動型＞

・金利引き上げ：なし

・金利引き下げ：楽天銀行

＜１０年固定型＞

・金利引き上げ：住信ＳＢＩネット銀行、ａｕじぶん銀行、りそな銀行、三菱ＵＦＪ銀行、楽天銀行、みずほ銀行、ソニー銀行、三井住友銀行

・金利引き下げ：なし

＞＞＞今月の住宅ローン金利

今月は多くの銀行が１０年固定型の金利を引き上げたわけですね。

１２月に長期金利の変動幅が拡大され、住宅ローン金利の基準となる長期金利が、先月の下旬に大きく上昇したことが背景にありそうです。

さて来月＝2023年2月の住宅ローン金利ですが、市場金利は引き続き上昇傾向となっており、

・２月の住宅ローン固定金利は全体的に上昇

と予測しておきたいと思います。

なお変動金利については短期金利が安定していることから

・２月の住宅ローン変動金利は変化なし

と言うことで良いかと思います。

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