［住宅ローン入門００１］なぜ住宅ローンを利用しないといけないのですか？

たとえばリクルートが発表した「2019年首都圏新築マンション契約者動向調査」によれば、２０１９年の首都圏新築マンションの平均購入価格は５，５１７万円となっています。

一方で自分で用意したお金＝自己資金は平均で購入価格の１９．１％となっています。

一般的に言えば１９．１％の自己資金は「高い方」かと思いますのでアンケート回答者の資金準備は計画的だったと言えますが、しかしそれでも残りの８０．９％は何とかしないといけません。

そこで出てくるのが住宅ローンというわけですね。住宅ローンとは、自己資金では賄えなかった住宅購入資金と定義できそうです。

ちなみに同じ調査で、住宅ローンの平均借入額は４，７９１万円となっています。５，５１７万円の約８割ですから高額になるのは当然ですが、一般的な住宅ローンの借入額は２，０００万円から３，０００万円の間くらいかと思いますので、やはり首都圏の新築マンションだけあって高いですね。

なお過去の調査結果をチェックしてみるとこうなっています。



２００５年の平均借入額が２，９６５万円だったところが、２０１９年には４，７９１万円まで増加していることが分かります。

この背景にはマンション価格の高騰がある一方で、住宅ローン金利の低下もあり、見た目ほどは住宅ローン負担は増加していない可能性もありますが、とは言いつつ負債は１円でも少ない方がいいわけで、住宅ローンの増加傾向には十分ご注意いただき、くれぐれも借りすぎないようにしてもらえればと思います。

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