［住宅ローン入門００７］住宅ローン借入額の平均は？過去からの推移は？

住宅ローンの借入額は１円でも少ないのに越したことはありませんね。住宅ローンが少なければ少ないほど負担は軽く、返済期間も短くなります。

とは言え住宅ローンの借入額を減らすということはマイホームの予算が減るということであり、様々な妥協が求められることになるのが悩ましいところですね。

マイホームは「一生に一度」の買い物であり、失敗は許されません。みなさん、理想のマイホームと住宅ローン、そして現実的な返済計画の狭間で揺れ動きながら検討を進めているものと思います。

では具体的に住宅ローンの借入額の平均はいくらなのでしょうか？

前回のコラムでもご案内したように、リクルートが発表した「2019年首都圏新築マンション契約者動向調査」によれば、あくまで首都圏の新築マンション契約者の調査結果ですが住宅ローン借入額の平均はこのようになっています。



２０１９年の結果は「４，７９１万円」ということですね。一般的な調査では住宅ローン借入額は２，０００～３，０００万円程度かと思いますので、この金額はさすがに「首都圏の新築マンション」という感じがしますが、過去５年の推移をチェックするとこうですね。

・２０１５年：３，９９４万円

・２０１６年：４，２８６万円

・２０１７年：４，５６８万円

・２０１８年：４，６９３万円

・２０１９年：４，７９１万円

金額の大きさもさることながら、この５年で借入額の平均値が８００万円近く増加しているのは驚異的ですね！

これはマンション価格の高騰に加えて、低金利長期化に伴う利用者の積極姿勢が影響しているのではないかと思います。

低金利はありがたいですが、それを前提に借りるだけ借りようとする姿勢は少し怖い気もします。

冒頭ご案内したように「住宅ローンの借入額は１円でも少ないの越したことはない」ということを忘れないようにしたいものですね。

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